Votre cœur balance entre un investissement dans le neuf ou dans l'ancien ? 🛠️🏡

L'immobilier neuf 🏡

Normes modernes et économie d'énergie ⚡

L'immobilier neuf respecte les dernières normes de construction, offrant ainsi des économies d'énergie significatives grâce à des isolations performantes et des systèmes de chauffage modernes. C'est un atout majeur pour les investisseurs.

Avantages fiscaux 💰

Investir dans le neuf permet de bénéficier d'incitations fiscales comme la loi PINEL, qui offre des réductions d'impôts en échange d'un engagement de location. Cela rend cette option particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité.

Peu de travaux à prévoir ou voir pas du tout 🛠️

L'immobilier neuf nécessite généralement peu ou pas de travaux, permettant aux investisseurs de commencer rapidement la location, critère essentiel pour beaucoup.

Les inconvenients

Les coûts d'achat sont généralement élevés, avec des frais notariaux importants. De plus, les délais de construction peuvent retarder la mise en location, impactant ainsi la rentabilité.

L'immobilier ancien🏚️

Prix d'achat abordable 💲

Les biens anciens sont souvent moins chers, ce qui permet d'acquérir des propriétés dans des quartiers prisés sans débourser des sommes exorbitantes.

Emplacements prisés 👨‍👩‍👧‍👦

Souvent situés dans des zones établies avec toutes les commodités, ces biens peuvent offrir une bonne rentabilité locative, surtout dans des villes à forte demande.

Charme et caractère🌳

Les propriétés anciennes, avec leur caractère unique, attirent une clientèle spécifique, ce qui peut faciliter la location.

Les inconvénients

Les travaux de rénovation peuvent être coûteux et imprévus, tandis que les normes énergétiques moins performantes entraînent des factures plus élevées. De plus, les bâtiments anciens peuvent nécessiter des investissements supplémentaires pour maintenir leur conformité.

Pour conclure,

Le choix entre le neuf et l'ancien dépend de vos objectifs, de votre tolérance au risque et de votre situation financière. Century 21 CERIM à Moissy-Cramayel recommande une évaluation minutieuse des divers facteurs pour maximiser votre retour sur investissement. Une analyse approfondie des tendances du marché local est également essentielle.

Vous avez besoin de renseignement pour votre projet immobilier ?

Nh'ésitez pas à nous contacter au 01.64.88.75.88 ou de venir directement nous rencontrer à l'agence situé au 135 avenue Philippe Bur à Moissy-Cramayel (77550).

Nous serons ravis de vous aider 😊