Faut-il forcément un apport pour acheter un bien immobilier ? 🧐

Pour mener à bien votre projet, il est indispensable de disposer d'au moins 10 % du prix de vente du bien en apport personnel.

❗L'importance de l'apport personnel

L'apport personnel, représentant 10 % du prix de vente du bien, est une somme que l'acheteur finance sur ses propres économies. Cette somme est essentielle pour couvrir les frais de notaire et annexes liés à l'achat.

Les frais de notaire, qui s'élèvent en moyenne à 8 %. Les 2 % restants couvrent les frais de garantie et de dossier liés au prêt immobilier.

Avoir cet apport est donc indispensable pour assurer ces coûts et démarrer votre projet immobilier dans de bonnes conditions !

🔒Un gage de confiance pour les banques

Au-delà de la couverture des frais annexes, l'apport personnel est un indicateur de confiance pour les banques. Il montre votre capacité à épargner et à gérer vos finances de manière responsable.

Cependant il ne suffit pas uniquement d’avoir un bon apport, il faut également que votre dossier soit solide. Comme ; une bonne situation professionnelle, un bon tenu des comptes, la capacité d’endettement….

Plus l’apport est conséquent, plus vous serez un emprunteur fiable aux yeux des établissements bancaires, ce qui peut vous permettre de négocier des conditions de prêt plus favorables, comme un taux d'intérêt réduit ou une durée de remboursement plus courte.

❓Pourquoi l'achat sans apport est impossible

En France, les banques exigent systématiquement un apport personnel pour toute demande de prêt immobilier. Cette exigence s'explique par le besoin de sécuriser le prêt. Sans apport, le montant du crédit serait plus élevé, augmentant ainsi les mensualités à rembourser et le risque pour la banque en cas de non-remboursement. Les établissements bancaires exigent donc un apport minimum de 10 % du prix d'achat pour limiter leur risque financier et garantir la viabilité de l'achat.

👉🏻Conclusion

Pour résumer, disposer d'un apport personnel est indispensable pour acheter un bien immobilier. Chez CENTURY 21 CERIM à Moissy-Cramayel, nous recommandons vivement de prévoir un apport correspondant à 10 % du prix de vente avant de vous lancer dans un achat. Cet apport vous permettra non seulement de couvrir les frais de notaire et autres frais annexes, mais aussi de rassurer les banques pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions possibles.

Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Mais aussi pour répondre à vos questions et pour vous rediriger vers une personne qui pourra définir votre capacité d’emprunt.

N’hésitez pas à nous joindre au 01 64 88 75 88 ou à l’adresse mail cerim.moissy@century21cerim.com si vous avez un projet d’achat, nous serons ravi de vous accueillir de vous accompagner dans ce projet 😊